Woningwaarde Drosteboulevard 6

2031VT Haarlem

170 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 5.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.477

+5,1%

[ € 853.140 – € 1.085.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.188[ € 883.679 – € 976.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.010.425[ € 957.908 – € 1.058.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Drosteboulevard 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.477 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.62012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 10.86712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Drosteboulevard 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.477 voor Drosteboulevard 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drosteboulevard 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.010.425. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 969.477.

Verwachte verkoopprijs Drosteboulevard 6

€ 1.010.425[ € 957.908 – € 1.058.740 ]

Verkoper houdt over€ 998.060−€ 12.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.032.784+€ 22.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.010.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 998.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drosteboulevard 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Drosteboulevard 6

Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.

€ 930.188[ € 883.679 – € 976.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.472[ € 5.198 – € 5.745 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt

€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drosteboulevard 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.010.425, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 930.188 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.477+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.010.425+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.060.946+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drosteboulevard 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drosteboulevard 6 in Haarlem bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 969.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741

OZB€ 54

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drosteboulevard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.477

Verwachte verkoopprijs€ 1.010.425

Verwachte vraagprijs€ 930.188

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (4%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Rob Slotemakerstraat 2

Rob Slotemakerstraat 2

2007 · 124 m²

€ 721.836

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drosteboulevard 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.477 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drosteboulevard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drosteboulevard 6 in Haarlem.

Wat is Drosteboulevard 6 in Haarlem waard?

Drosteboulevard 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.477 (bandbreedte € 853.140 – € 1.085.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drosteboulevard 6 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Drosteboulevard 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 930.188 (bandbreedte € 883.679 – € 976.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Drosteboulevard 6 in Haarlem?

Voor Drosteboulevard 6 adviseren wij een bod van € 1.010.425 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drosteboulevard 6 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Drosteboulevard 6 in Haarlem bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drosteboulevard 6 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drosteboulevard 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drosteboulevard 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Drosteboulevard 6 ligt rond € 969.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drosteboulevard 6?

Huishoudens in de buurt van Drosteboulevard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.