Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenplein 19

2031VW Haarlem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.175
+4,1%
[ € 595.034 – € 757.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.983[ € 672.458 – € 743.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.175 (€ 7.430 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds mei +0,4%
+€ 26.79912 maanden +4,1%
€ -73912 mnd vs. NL -0,1%
Fanny Blankers-Koenplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.175 voor Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.983. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.175.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenplein 19
€ 704.983[ € 672.458 – € 743.243 ]
Verkoper houdt over€ 695.978−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.233+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.978

Wat is de vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Fanny Blankers-Koenplein 19
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 796.727[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenplein 19 adviseren wij in een bod van € 704.983, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.175+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.983+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.232+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 676.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.175
Verwachte verkoopprijs€ 704.983
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 623.852
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 885.257
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 898.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.175 zit Fanny Blankers-Koenplein 19 in het middensegment van Sportliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem.

Wat is Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem waard?
Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.175 (bandbreedte € 595.034 – € 757.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem?
Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem?
Voor Fanny Blankers-Koenplein 19 adviseren wij een bod van € 704.983 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 19 ligt rond € 676.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenplein 19?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.