Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenplein 5

2031VW Haarlem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.886
+5,1%
[ € 604.460 – € 769.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.023[ € 625.122 – € 690.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.015[ € 680.133 – € 751.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.886 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,4%
+€ 33.03112 maanden +5,1%
+€ 7.70012 mnd vs. NL +1,2%
Fanny Blankers-Koenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.886 voor Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.015. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.886.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenplein 5
€ 717.015[ € 680.133 – € 751.725 ]
Verkoper houdt over€ 707.878−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.505+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Fanny Blankers-Koenplein 5
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 658.023[ € 625.122 – € 690.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenplein 5 adviseren wij in een bod van € 717.015, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.023 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.886+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.015+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.866+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 686.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.886
Verwachte verkoopprijs€ 717.015
Verwachte vraagprijs€ 658.023
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.886 zit Fanny Blankers-Koenplein 5 in het middensegment van Sportliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem.

Wat is Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem waard?
Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.886 (bandbreedte € 604.460 – € 769.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 658.023 (bandbreedte € 625.122 – € 690.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem?
Voor Fanny Blankers-Koenplein 5 adviseren wij een bod van € 717.015 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 5 ligt rond € 686.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.