Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenplein 52

2031VW Haarlem

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.622
+4,1%
[ € 734.467 – € 934.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.181[ € 823.840 – € 910.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.622 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds mei +0,4%
+€ 33.07912 maanden +4,1%
€ -91112 mnd vs. NL -0,1%
Fanny Blankers-Koenplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.622 voor Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.181. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.622.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenplein 52
€ 870.181[ € 823.840 – € 910.560 ]
Verkoper houdt over€ 859.359−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.735+€ 19.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.359

Wat is de vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Vraagprijs Fanny Blankers-Koenplein 52
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.230 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 796.727[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenplein 52 adviseren wij in een bod van € 870.181, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.622+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.181+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.690+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 834.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.622
Verwachte verkoopprijs€ 870.181
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 623.852
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 898.439
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 792.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenplein 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.622 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem.

Wat is Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem waard?
Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.622 (bandbreedte € 734.467 – € 934.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem?
Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem?
Voor Fanny Blankers-Koenplein 52 adviseren wij een bod van € 870.181 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenplein 52 ligt rond € 834.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenplein 52?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenplein 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.