Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvest 22B-3

2031WB Haarlem

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.828
+5,1%
[ € 201.369 – € 256.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.932[ € 206.085 – € 227.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.376[ € 228.754 – € 252.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvest 22B-3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.828 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.00412 maanden +5,1%
+€ 2.56512 mnd vs. NL +1,2%
Oostvest 22B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.828 voor Oostvest 22B-3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvest 22B-3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.376. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.828.

Verwachte verkoopprijs Oostvest 22B-3
€ 241.376[ € 228.754 – € 252.835 ]
Verkoper houdt over€ 237.471−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.354+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvest 22B-3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.779 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvest 22B-3
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 216.932[ € 206.085 – € 227.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.779[ € 6.440 – € 7.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvest 22B-3 adviseren wij in een bod van € 241.376, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.932 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.828+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.376+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.445+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvest 22B-3 zal in bij een vraagprijs van € 216.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvest 22B-3 in Haarlem bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvest 22B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.828
Verwachte verkoopprijs€ 241.376
Verwachte vraagprijs€ 216.932
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.828 is Oostvest 22B-3 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostvest 22B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvest 22B-3 in Haarlem.

Wat is Oostvest 22B-3 in Haarlem waard?
Oostvest 22B-3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.828 (bandbreedte € 201.369 – € 256.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvest 22B-3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oostvest 22B-3 in Haarlem is in oktober 2026 € 216.932 (bandbreedte € 206.085 – € 227.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvest 22B-3 in Haarlem?
Voor Oostvest 22B-3 adviseren wij een bod van € 241.376 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvest 22B-3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvest 22B-3 in Haarlem bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvest 22B-3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvest 22B-3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvest 22B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Oostvest 22B-3 ligt rond € 228.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvest 22B-3?
Huishoudens in de buurt van Oostvest 22B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.