Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenjansweg 12

2031WK Haarlem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.979
+5,1%
[ € 628.302 – € 799.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.027[ € 649.826 – € 718.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.242[ € 707.011 – € 781.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenjansweg 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.979 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,4%
+€ 34.33412 maanden +5,1%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +1,2%
Harmenjansweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.979 voor Harmenjansweg 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenjansweg 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.979.

Verwachte verkoopprijs Harmenjansweg 12
€ 745.242[ € 707.011 – € 781.432 ]
Verkoper houdt over€ 735.794−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.297+€ 17.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenjansweg 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenjansweg 12
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 684.027[ € 649.826 – € 718.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenjansweg 12 adviseren wij in een bod van € 745.242, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.027 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.979+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.242+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.504+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenjansweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenjansweg 12 in Haarlem bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 713.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenjansweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.979
Verwachte verkoopprijs€ 745.242
Verwachte vraagprijs€ 684.027
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.297.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.979 ligt Harmenjansweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harmenjansweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenjansweg 12 in Haarlem.

Wat is Harmenjansweg 12 in Haarlem waard?
Harmenjansweg 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.979 (bandbreedte € 628.302 – € 799.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenjansweg 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Harmenjansweg 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 684.027 (bandbreedte € 649.826 – € 718.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenjansweg 12 in Haarlem?
Voor Harmenjansweg 12 adviseren wij een bod van € 745.242 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenjansweg 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenjansweg 12 in Haarlem bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenjansweg 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenjansweg 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenjansweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Harmenjansweg 12 ligt rond € 713.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenjansweg 12?
Huishoudens in de buurt van Harmenjansweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.