Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenjansweg 18

2031WK Haarlem

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.036
+4,1%
[ € 535.952 – € 682.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.704[ € 604.656 – € 668.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenjansweg 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.036 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,4%
+€ 24.13812 maanden +4,1%
€ -66512 mnd vs. NL -0,1%
Harmenjansweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.036 voor Harmenjansweg 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenjansweg 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.704. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 609.036.

Verwachte verkoopprijs Harmenjansweg 18
€ 634.704[ € 604.656 – € 668.304 ]
Verkoper houdt over€ 626.472−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.548+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.472

Wat is de vraagprijs?

Harmenjansweg 18 in Haarlem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Harmenjansweg 18
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.179 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 796.727[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenjansweg 18 adviseren wij in een bod van € 634.704, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.036+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.704+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.439+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenjansweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenjansweg 18 in Haarlem bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 609.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenjansweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.036
Verwachte verkoopprijs€ 634.704
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.287.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmenjansweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harmenjansweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenjansweg 18 in Haarlem.

Wat is Harmenjansweg 18 in Haarlem waard?
Harmenjansweg 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.036 (bandbreedte € 535.952 – € 682.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Harmenjansweg 18 in Haarlem?
Harmenjansweg 18 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenjansweg 18 in Haarlem?
Voor Harmenjansweg 18 adviseren wij een bod van € 634.704 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenjansweg 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenjansweg 18 in Haarlem bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenjansweg 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenjansweg 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenjansweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Harmenjansweg 18 ligt rond € 609.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenjansweg 18?
Huishoudens in de buurt van Harmenjansweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.