Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelplein 231

2031WL Haarlem

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.818
+5,1%
[ € 155.600 – € 198.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.646[ € 159.264 – € 176.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.492[ € 176.624 – € 195.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelplein 231 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.818 (€ 8.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,4%
+€ 8.50312 maanden +5,1%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +1,2%
Koepelplein 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.818 voor Koepelplein 231 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelplein 231 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.492. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.818.

Verwachte verkoopprijs Koepelplein 231
€ 186.492[ € 176.624 – € 195.215 ]
Verkoper houdt over€ 183.191−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.372+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelplein 231 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.983 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelplein 231
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 167.646[ € 159.264 – € 176.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.983[ € 7.584 – € 8.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelplein 231 adviseren wij in een bod van € 186.492, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.646 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.818+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.492+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.817+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelplein 231 zal in bij een vraagprijs van € 167.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelplein 231 in Haarlem bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 176.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelplein 231

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.818
Verwachte verkoopprijs€ 186.492
Verwachte vraagprijs€ 167.646
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.818 is Koepelplein 231 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koepelplein 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelplein 231 in Haarlem.

Wat is Koepelplein 231 in Haarlem waard?
Koepelplein 231 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.818 (bandbreedte € 155.600 – € 198.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelplein 231 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koepelplein 231 in Haarlem is in oktober 2026 € 167.646 (bandbreedte € 159.264 – € 176.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelplein 231 in Haarlem?
Voor Koepelplein 231 adviseren wij een bod van € 186.492 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelplein 231 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelplein 231 in Haarlem bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelplein 231 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelplein 231 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelplein 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Koepelplein 231 ligt rond € 176.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelplein 231?
Huishoudens in de buurt van Koepelplein 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.