Huiswaardemeter

Woningwaarde Windasstraat 7

2031WM Haarlem

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.522
+5,1%
[ € 915.659 – € 1.165.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.522[ € 948.596 – € 1.048.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.289[ € 1.028.278 – € 1.136.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Windasstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.522 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,4%
+€ 50.03712 maanden +5,1%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +1,2%
Windasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.522 voor Windasstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windasstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.289. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.522.

Verwachte verkoopprijs Windasstraat 7
€ 1.084.289[ € 1.028.278 – € 1.136.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.112−€ 13.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.125+€ 23.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windasstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Windasstraat 7
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 998.522[ € 948.596 – € 1.048.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.084.289, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 998.522 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.522+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.289+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.503+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 998.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windasstraat 7 in Haarlem bedragen € 5.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.088
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.522
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.289
Verwachte vraagprijs€ 998.522
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Straatbeeld van Piet Kraakstraat 19, 2031VV Haarlem
Piet Kraakstraat 19
2008 · 152 m²
€ 874.361
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 905.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windasstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.522 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windasstraat 7 in Haarlem.

Wat is Windasstraat 7 in Haarlem waard?
Windasstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.522 (bandbreedte € 915.659 – € 1.165.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windasstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Windasstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 998.522 (bandbreedte € 948.596 – € 1.048.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Windasstraat 7 in Haarlem?
Voor Windasstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.084.289 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windasstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Windasstraat 7 in Haarlem bedragen € 5.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.088 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windasstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windasstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Windasstraat 7 ligt rond € 1.040.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Windasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.