Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselkade 16

2031WT Haarlem

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.841
+5,1%
[ € 470.660 – € 599.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.931[ € 484.434 – € 535.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.968[ € 531.909 – € 587.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselkade 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.841 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.71912 maanden +5,1%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +1,2%
Disselkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.841 voor Disselkade 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselkade 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.968. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.841.

Verwachte verkoopprijs Disselkade 16
€ 560.968[ € 531.909 – € 587.900 ]
Verkoper houdt over€ 553.547−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.337+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselkade 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Disselkade 16
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 509.931[ € 484.434 – € 535.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselkade 16 adviseren wij in een bod van € 560.968, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.931 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.841+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.968+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.016+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselkade 16 in Haarlem bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.841
Verwachte verkoopprijs€ 560.968
Verwachte vraagprijs€ 509.931
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 73, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 73
2020 · 81 m²
€ 650.032
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.841 is Disselkade 16 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Disselkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselkade 16 in Haarlem.

Wat is Disselkade 16 in Haarlem waard?
Disselkade 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.841 (bandbreedte € 470.660 – € 599.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselkade 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Disselkade 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 509.931 (bandbreedte € 484.434 – € 535.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselkade 16 in Haarlem?
Voor Disselkade 16 adviseren wij een bod van € 560.968 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselkade 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Disselkade 16 in Haarlem bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselkade 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselkade 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Disselkade 16 ligt rond € 534.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselkade 16?
Huishoudens in de buurt van Disselkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.