Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsevaart 32

2032EB Haarlem

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.570
+4,1%
[ € 319.062 – € 406.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.492[ € 361.836 – € 399.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsevaart 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.570 (€ 7.554 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds mei +0,4%
+€ 14.37012 maanden +4,1%
€ -39612 mnd vs. NL -0,1%
Amsterdamsevaart 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.570 voor Amsterdamsevaart 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsevaart 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.492. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.570.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsevaart 32
€ 380.492[ € 361.836 – € 399.924 ]
Verkoper houdt over€ 375.057−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.252+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.057

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsevaart 32 in Haarlem staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs Amsterdamsevaart 32
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsevaart 32 adviseren wij in een bod van € 380.492, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.570+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.492+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.517+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsevaart 32 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsevaart 32 in Haarlem bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsevaart 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.570
Verwachte verkoopprijs€ 380.492
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.570 is Amsterdamsevaart 32 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsevaart 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem.

Wat is Amsterdamsevaart 32 in Haarlem waard?
Amsterdamsevaart 32 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.570 (bandbreedte € 319.062 – € 406.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem?
Amsterdamsevaart 32 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsevaart 32 in Haarlem?
Voor Amsterdamsevaart 32 adviseren wij een bod van € 380.492 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsevaart 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsevaart 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsevaart 32 ligt rond € 362.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsevaart 32?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsevaart 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.