Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem

Woningwaarde Amsterdamsevaart 34

2032EB Haarlem

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.007
+4,1%
[ € 266.646 – € 339.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.190[ € 273.781 – € 302.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.585[ € 301.980 – € 333.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsevaart 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.007 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds mei +0,4%
+€ 12.00912 maanden +4,1%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Amsterdamsevaart 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.007 voor Amsterdamsevaart 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsevaart 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.585. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.007.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsevaart 34
€ 318.585[ € 301.980 – € 333.768 ]
Verkoper houdt over€ 313.831−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.107+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsevaart 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsevaart 34
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 288.190[ € 273.781 – € 302.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 474.167[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsevaart 34 adviseren wij in een bod van € 318.585, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.190 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.007+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.585+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.514+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsevaart 34 zal in bij een vraagprijs van € 288.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsevaart 34 in Haarlem bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 303.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsevaart 34

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.007
Verwachte verkoopprijs€ 318.585
Verwachte vraagprijs€ 288.190
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 464.848
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 414.378
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 534.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.007 is Amsterdamsevaart 34 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsevaart 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem.

Wat is Amsterdamsevaart 34 in Haarlem waard?
Amsterdamsevaart 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.007 (bandbreedte € 266.646 – € 339.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem is in juni 2026 € 288.190 (bandbreedte € 273.781 – € 302.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsevaart 34 in Haarlem?
Voor Amsterdamsevaart 34 adviseren wij een bod van € 318.585 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsevaart 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsevaart 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsevaart 34 ligt rond € 303.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsevaart 34?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsevaart 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.