Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem

Woningwaarde Romolenstraat 62-RD

2032RZ Haarlem

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.848
+4,1%
[ € 409.066 – € 520.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.214[ € 421.053 – € 465.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.538[ € 462.316 – € 510.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Romolenstraat 62-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.848 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,4%
+€ 18.42412 maanden +4,1%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Romolenstraat 62-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.848 voor Romolenstraat 62-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romolenstraat 62-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.538. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.848.

Verwachte verkoopprijs Romolenstraat 62-RD
€ 487.538[ € 462.316 – € 510.982 ]
Verkoper houdt over€ 480.925−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.439+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romolenstraat 62-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Romolenstraat 62-RD
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 443.214[ € 421.053 – € 465.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 474.167[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romolenstraat 62-RD adviseren wij in een bod van € 487.538, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.214 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.848+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.538+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.915+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romolenstraat 62-RD zal in bij een vraagprijs van € 443.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romolenstraat 62-RD in Haarlem bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 464.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romolenstraat 62-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.848
Verwachte verkoopprijs€ 487.538
Verwachte vraagprijs€ 443.214
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 534.208
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 414.378
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 303.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romolenstraat 62-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romolenstraat 62-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romolenstraat 62-RD in Haarlem.

Wat is Romolenstraat 62-RD in Haarlem waard?
Romolenstraat 62-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.848 (bandbreedte € 409.066 – € 520.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romolenstraat 62-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Romolenstraat 62-RD in Haarlem is in juni 2026 € 443.214 (bandbreedte € 421.053 – € 465.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Romolenstraat 62-RD in Haarlem?
Voor Romolenstraat 62-RD adviseren wij een bod van € 487.538 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romolenstraat 62-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romolenstraat 62-RD in Haarlem bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romolenstraat 62-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romolenstraat 62-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romolenstraat 62-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Romolenstraat 62-RD ligt rond € 464.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romolenstraat 62-RD?
Huishoudens in de buurt van Romolenstraat 62-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.