Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem

Woningwaarde Zuidpolderstraat 200

2032PG Haarlem

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.208
+4,1%
[ € 470.103 – € 598.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.242[ € 483.780 – € 534.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.398[ € 531.190 – € 587.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpolderstraat 200 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.208 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds mei +0,4%
+€ 21.17212 maanden +4,1%
€ -58412 mnd vs. NL -0,1%
Zuidpolderstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.208 voor Zuidpolderstraat 200 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpolderstraat 200 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.398. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.208.

Verwachte verkoopprijs Zuidpolderstraat 200
€ 560.398[ € 531.190 – € 587.105 ]
Verkoper houdt over€ 552.984−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.756+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidpolderstraat 200 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidpolderstraat 200
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 509.242[ € 483.780 – € 534.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 474.167[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpolderstraat 200 adviseren wij in een bod van € 560.398, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.242 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.208+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.398+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.418+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpolderstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 509.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpolderstraat 200 in Haarlem bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 534.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpolderstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.208
Verwachte verkoopprijs€ 560.398
Verwachte vraagprijs€ 509.242
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 464.848
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 414.378
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 303.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.208 ligt Zuidpolderstraat 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidpolderstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem.

Wat is Zuidpolderstraat 200 in Haarlem waard?
Zuidpolderstraat 200 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.208 (bandbreedte € 470.103 – € 598.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem is in juni 2026 € 509.242 (bandbreedte € 483.780 – € 534.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpolderstraat 200 in Haarlem?
Voor Zuidpolderstraat 200 adviseren wij een bod van € 560.398 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpolderstraat 200 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpolderstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpolderstraat 200 ligt rond € 534.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpolderstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Zuidpolderstraat 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.