Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem

Woningwaarde Herensingel 95-RD

2032RV Haarlem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.378
+4,1%
[ € 364.653 – € 464.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.871[ € 375.127 – € 414.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.848[ € 412.265 – € 455.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 95-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.378 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,4%
+€ 16.42312 maanden +4,1%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Herensingel 95-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.378 voor Herensingel 95-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 95-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.848. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.378.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 95-RD
€ 434.848[ € 412.265 – € 455.662 ]
Verkoper houdt over€ 428.815−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.695+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 95-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 95-RD
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 394.871[ € 375.127 – € 414.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 474.167[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 95-RD adviseren wij in een bod van € 434.848, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.871 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.378+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.848+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.590+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 95-RD zal in bij een vraagprijs van € 394.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 95-RD in Haarlem bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 414.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 95-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.378
Verwachte verkoopprijs€ 434.848
Verwachte vraagprijs€ 394.871
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 464.848
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 200, 2032PG Haarlem
Zuidpolderstraat 200
1899 · 89 m²
€ 534.208
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 303.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 95-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herensingel 95-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 95-RD in Haarlem.

Wat is Herensingel 95-RD in Haarlem waard?
Herensingel 95-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.378 (bandbreedte € 364.653 – € 464.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 95-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 95-RD in Haarlem is in juni 2026 € 394.871 (bandbreedte € 375.127 – € 414.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 95-RD in Haarlem?
Voor Herensingel 95-RD adviseren wij een bod van € 434.848 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 95-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 95-RD in Haarlem bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 95-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 95-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 95-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 95-RD ligt rond € 414.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 95-RD?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 95-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.