Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsevaart 120E

2032EG Haarlem

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.860
+5,1%
[ € 405.557 – € 516.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.014[ € 417.063 – € 460.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.794[ € 458.769 – € 507.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsevaart 120E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.860 (€ 6.777 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.16212 maanden +5,1%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,2%
Amsterdamsevaart 120E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.860 voor Amsterdamsevaart 120E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsevaart 120E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.794. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.860.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsevaart 120E
€ 483.794[ € 458.769 – € 507.062 ]
Verkoper houdt over€ 477.222−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.620+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsevaart 120E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsevaart 120E
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 439.014[ € 417.063 – € 460.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsevaart 120E adviseren wij in een bod van € 483.794, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.014 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.860+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.794+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.984+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsevaart 120E zal in bij een vraagprijs van € 439.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsevaart 120E in Haarlem bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsevaart 120E

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.860
Verwachte verkoopprijs€ 483.794
Verwachte vraagprijs€ 439.014
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsevaart 120E ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsevaart 120E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem.

Wat is Amsterdamsevaart 120E in Haarlem waard?
Amsterdamsevaart 120E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.860 (bandbreedte € 405.557 – € 516.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem is in oktober 2026 € 439.014 (bandbreedte € 417.063 – € 460.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsevaart 120E in Haarlem?
Voor Amsterdamsevaart 120E adviseren wij een bod van € 483.794 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsevaart 120E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsevaart 120E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsevaart 120E ligt rond € 460.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsevaart 120E?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsevaart 120E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.