Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 41

2032LJ Haarlem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.636
+5,1%
[ € 421.200 – € 536.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.636[ € 433.804 – € 479.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.211[ € 476.751 – € 526.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.636 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.01712 maanden +5,1%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +1,2%
Teding van Berkhoutstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.636 voor Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.636.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 41
€ 501.211[ € 476.751 – € 526.935 ]
Verkoper houdt over€ 494.448−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.385+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 41
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 456.636[ € 433.804 – € 479.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 41 adviseren wij in een bod van € 501.211, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.636 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.636+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.211+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.272+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 456.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.636
Verwachte verkoopprijs€ 501.211
Verwachte vraagprijs€ 456.636
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Straatbeeld van Teylerplein 71, 2032NB Haarlem
Teylerplein 71
1911 · 126 m²
€ 730.141
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.636 (bandbreedte € 421.200 – € 536.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 456.636 (bandbreedte € 433.804 – € 479.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 41 adviseren wij een bod van € 501.211 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 41 ligt rond € 478.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.