Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frederik Helmersstraat 7

2032LR Haarlem

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.389
+5,1%
[ € 456.182 – € 580.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.745[ € 469.058 – € 518.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.263[ € 515.964 – € 570.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.389 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,4%
+€ 24.92812 maanden +5,1%
+€ 5.81112 mnd vs. NL +1,2%
Jan Frederik Helmersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.389 voor Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.263. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.389.

Verwachte verkoopprijs Jan Frederik Helmersstraat 7
€ 544.263[ € 515.964 – € 570.275 ]
Verkoper houdt over€ 537.026−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.298+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Frederik Helmersstraat 7
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 493.745[ € 469.058 – € 518.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frederik Helmersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 544.263, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.745 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.389+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.263+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.476+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frederik Helmersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 493.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frederik Helmersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.389
Verwachte verkoopprijs€ 544.263
Verwachte vraagprijs€ 493.745
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylerplein 71, 2032NB Haarlem
Teylerplein 71
1911 · 126 m²
€ 730.141
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Frederik Helmersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Frederik Helmersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem.

Wat is Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem waard?
Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.389 (bandbreedte € 456.182 – € 580.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 493.745 (bandbreedte € 469.058 – € 518.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem?
Voor Jan Frederik Helmersstraat 7 adviseren wij een bod van € 544.263 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frederik Helmersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 7 ligt rond € 518.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frederik Helmersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Frederik Helmersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.