Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 1

2032LT Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.246
+4,1%
[ € 367.176 – € 467.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.736[ € 417.240 – € 461.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.246 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,4%
+€ 16.53712 maanden +4,1%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Nicolaas Beetsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.246 voor Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.736. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.246.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 1
€ 436.736[ € 417.240 – € 461.160 ]
Verkoper houdt over€ 430.682−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.621+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.682

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 1
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 601.556[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 436.736, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.246+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.736+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.573+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 417.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.246
Verwachte verkoopprijs€ 436.736
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 444.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.246 is Nicolaas Beetsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem waard?
Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.246 (bandbreedte € 367.176 – € 467.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem?
Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem?
Voor Nicolaas Beetsstraat 1 adviseren wij een bod van € 436.736 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 1 ligt rond € 417.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.