Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Loosjesstraat 23

2032MA Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.197
+4,1%
[ € 550.173 – € 700.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.547[ € 620.160 – € 685.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.197 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,4%
+€ 24.77912 maanden +4,1%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Adriaan Loosjesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.197 voor Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.547. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 625.197.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Loosjesstraat 23
€ 651.547[ € 620.160 – € 685.440 ]
Verkoper houdt over€ 643.130−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.728+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.130

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Adriaan Loosjesstraat 23
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 601.556[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Loosjesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 651.547, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.197+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.547+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.124+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Loosjesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 625.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Loosjesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.197
Verwachte verkoopprijs€ 651.547
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 444.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.197 ligt Adriaan Loosjesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Loosjesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem.

Wat is Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem waard?
Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.197 (bandbreedte € 550.173 – € 700.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem?
Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem?
Voor Adriaan Loosjesstraat 23 adviseren wij een bod van € 651.547 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Loosjesstraat 23 ligt rond € 625.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Loosjesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.