Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 7A

2032NR Haarlem

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.900
+5,1%
[ € 354.552 – € 451.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.746[ € 364.559 – € 402.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.010[ € 401.015 – € 443.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 7A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.900 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.37512 maanden +5,1%
+€ 4.51712 mnd vs. NL +1,2%
Poortstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.900 voor Poortstraat 7A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 7A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.010. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.900.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 7A
€ 423.010[ € 401.015 – € 443.226 ]
Verkoper houdt over€ 417.107−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.620+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 7A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 7A
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 383.746[ € 364.559 – € 402.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 7A adviseren wij in een bod van € 423.010, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.746 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.900+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.010+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.161+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 383.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 7A in Haarlem bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.900
Verwachte verkoopprijs€ 423.010
Verwachte vraagprijs€ 383.746
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.900 is Poortstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 7A in Haarlem.

Wat is Poortstraat 7A in Haarlem waard?
Poortstraat 7A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.900 (bandbreedte € 354.552 – € 451.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 7A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 7A in Haarlem is in oktober 2026 € 383.746 (bandbreedte € 364.559 – € 402.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 7A in Haarlem?
Voor Poortstraat 7A adviseren wij een bod van € 423.010 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 7A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 7A in Haarlem bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 7A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 7A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 7A ligt rond € 402.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.