Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem

Woningwaarde Potgieterstraat 1

2032VM Haarlem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.526
+5,1%
[ € 547.823 – € 697.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.605[ € 614.992 – € 679.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.526 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.93612 maanden +5,1%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +1,2%
Potgieterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.526 voor Potgieterstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.605. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 622.526.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 1
€ 651.605[ € 614.992 – € 679.728 ]
Verkoper houdt over€ 643.187−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.787+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.187

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 1 in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 1
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 651.605, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.526+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.605+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.185+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.526
Verwachte verkoopprijs€ 651.605
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Straatbeeld van Teylerplein 71, 2032NB Haarlem
Teylerplein 71
1911 · 126 m²
€ 730.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.526 ligt Potgieterstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 1 in Haarlem.

Wat is Potgieterstraat 1 in Haarlem waard?
Potgieterstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.526 (bandbreedte € 547.823 – € 697.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 1 in Haarlem?
Potgieterstraat 1 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 1 in Haarlem?
Voor Potgieterstraat 1 adviseren wij een bod van € 651.605 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 1 ligt rond € 622.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.