Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem

Woningwaarde Zomerkade 131

2032WB Haarlem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.120
+4,1%
[ € 351.226 – € 447.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.387[ € 360.418 – € 398.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.879[ € 397.901 – € 439.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 131 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.120 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,4%
+€ 15.81912 maanden +4,1%
€ -43512 mnd vs. NL -0,1%
Zomerkade 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.120 voor Zomerkade 131 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 131 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.879. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.120.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 131
€ 419.879[ € 397.901 – € 439.785 ]
Verkoper houdt over€ 414.010−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.427+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerkade 131 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerkade 131
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 379.387[ € 360.418 – € 398.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 604.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 131 adviseren wij in een bod van € 419.879, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.387 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.120+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.879+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.873+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 131 zal in bij een vraagprijs van € 379.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 131 in Haarlem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 399.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 131

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.120
Verwachte verkoopprijs€ 419.879
Verwachte vraagprijs€ 379.387
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 677.431
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 462.931
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 430.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.120 is Zomerkade 131 een van de meer betaalbare woningen in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 131 in Haarlem.

Wat is Zomerkade 131 in Haarlem waard?
Zomerkade 131 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.120 (bandbreedte € 351.226 – € 447.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerkade 131 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zomerkade 131 in Haarlem is in juni 2026 € 379.387 (bandbreedte € 360.418 – € 398.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 131 in Haarlem?
Voor Zomerkade 131 adviseren wij een bod van € 419.879 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 131 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 131 in Haarlem bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 131 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 131 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 131 ligt rond € 399.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 131?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.