Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Herensingel 50

2032NT Haarlem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.751
+5,1%
[ € 336.821 – € 428.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.439[ € 381.445 – € 421.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Herensingel 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.751 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.40612 maanden +5,1%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +1,2%
Gedempte Herensingel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.751 voor Gedempte Herensingel 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Herensingel 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.439. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.751.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Herensingel 50
€ 402.439[ € 381.445 – € 421.596 ]
Verkoper houdt over€ 396.762−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.638+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Herensingel 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Herensingel 50
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 364.026[ € 345.825 – € 382.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Herensingel 50 adviseren wij in een bod van € 402.439, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.026 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.439+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.561+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Herensingel 50 zal in bij een vraagprijs van € 364.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Herensingel 50 in Haarlem bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Herensingel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.751
Verwachte verkoopprijs€ 402.439
Verwachte vraagprijs€ 364.026
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.751 is Gedempte Herensingel 50 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gedempte Herensingel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem.

Wat is Gedempte Herensingel 50 in Haarlem waard?
Gedempte Herensingel 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.751 (bandbreedte € 336.821 – € 428.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 364.026 (bandbreedte € 345.825 – € 382.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Herensingel 50 in Haarlem?
Voor Gedempte Herensingel 50 adviseren wij een bod van € 402.439 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Herensingel 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Herensingel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Herensingel 50 ligt rond € 382.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Herensingel 50?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Herensingel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.