Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidpolderplein 32

2032NV Haarlem

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.324
+5,1%
[ € 305.645 – € 389.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.179[ € 313.670 – € 346.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.359[ € 346.292 – € 382.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpolderplein 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.324 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,4%
+€ 16.70212 maanden +5,1%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +1,2%
Zuidpolderplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.324 voor Zuidpolderplein 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpolderplein 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.359. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.324.

Verwachte verkoopprijs Zuidpolderplein 32
€ 365.359[ € 346.292 – € 382.744 ]
Verkoper houdt over€ 360.090−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.816+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidpolderplein 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidpolderplein 32
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 330.179[ € 313.670 – € 346.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpolderplein 32 adviseren wij in een bod van € 365.359, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.179 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.324+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.359+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.627+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpolderplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 330.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpolderplein 32 in Haarlem bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpolderplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.324
Verwachte verkoopprijs€ 365.359
Verwachte vraagprijs€ 330.179
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 427.263
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.324 is Zuidpolderplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidpolderplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpolderplein 32 in Haarlem.

Wat is Zuidpolderplein 32 in Haarlem waard?
Zuidpolderplein 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.324 (bandbreedte € 305.645 – € 389.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidpolderplein 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuidpolderplein 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 330.179 (bandbreedte € 313.670 – € 346.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpolderplein 32 in Haarlem?
Voor Zuidpolderplein 32 adviseren wij een bod van € 365.359 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpolderplein 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpolderplein 32 in Haarlem bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpolderplein 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpolderplein 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpolderplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpolderplein 32 ligt rond € 347.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpolderplein 32?
Huishoudens in de buurt van Zuidpolderplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.