Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem

Woningwaarde Zuidpolderstraat 183

2032PE Haarlem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.537
+5,1%
[ € 707.993 – € 901.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.444[ € 797.359 – € 881.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidpolderstraat 183 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.537 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,4%
+€ 38.68912 maanden +5,1%
+€ 9.01912 mnd vs. NL +1,2%
Zuidpolderstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.537 voor Zuidpolderstraat 183 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidpolderstraat 183 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.444. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.537.

Verwachte verkoopprijs Zuidpolderstraat 183
€ 838.444[ € 797.359 – € 881.291 ]
Verkoper houdt over€ 827.971−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.363+€ 18.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.971

Wat is de vraagprijs?

Zuidpolderstraat 183 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Vraagprijs Zuidpolderstraat 183
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.663 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidpolderstraat 183 adviseren wij in een bod van € 838.444, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.537+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.444+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.366+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidpolderstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidpolderstraat 183 in Haarlem bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 804.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidpolderstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.537
Verwachte verkoopprijs€ 838.444
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidpolderstraat 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.537 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidpolderstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem.

Wat is Zuidpolderstraat 183 in Haarlem waard?
Zuidpolderstraat 183 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.537 (bandbreedte € 707.993 – € 901.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem?
Zuidpolderstraat 183 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidpolderstraat 183 in Haarlem?
Voor Zuidpolderstraat 183 adviseren wij een bod van € 838.444 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidpolderstraat 183 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidpolderstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zuidpolderstraat 183 ligt rond € 804.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidpolderstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Zuidpolderstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.