Huiswaardemeter
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem

Woningwaarde A.L. Dyserinckstraat 73

2032RB Haarlem

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.512
+4,4%
[ € 636.691 – € 810.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.005[ € 718.352 – € 793.968 ]

Wat is mijn huis waard?

A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.512 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds juli +0,4%
+€ 30.28012 maanden +4,4%
+€ 5.79512 mnd vs. NL +0,8%
A.L. Dyserinckstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.512 voor A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.005. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 723.512.

Verwachte verkoopprijs A.L. Dyserinckstraat 73
€ 754.005[ € 718.352 – € 793.968 ]
Verkoper houdt over€ 744.461−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.235+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.461

Wat is de vraagprijs?

A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Vraagprijs A.L. Dyserinckstraat 73
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 466.750[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.L. Dyserinckstraat 73 adviseren wij in een bod van € 754.005, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.512+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.005+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.705+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.L. Dyserinckstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 723.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.L. Dyserinckstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.512
Verwachte verkoopprijs€ 754.005
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 150Q, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 150Q
2011 · 93 m²
€ 602.017
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 447.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.L. Dyserinckstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.512 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.L. Dyserinckstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem.

Wat is A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem waard?
A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.512 (bandbreedte € 636.691 – € 810.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem?
A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem?
Voor A.L. Dyserinckstraat 73 adviseren wij een bod van € 754.005 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.L. Dyserinckstraat 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.L. Dyserinckstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van A.L. Dyserinckstraat 73 ligt rond € 723.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.L. Dyserinckstraat 73?
Huishoudens in de buurt van A.L. Dyserinckstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.