Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamstraat 33B

2032PN Haarlem

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.182
+5,1%
[ € 341.600 – € 434.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.130[ € 350.674 – € 387.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.217[ € 386.793 – € 427.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamstraat 33B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.182 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.66712 maanden +5,1%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +1,2%
Amsterdamstraat 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.182 voor Amsterdamstraat 33B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamstraat 33B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.217. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.182.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamstraat 33B
€ 408.217[ € 386.793 – € 427.508 ]
Verkoper houdt over€ 402.477−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.531+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamstraat 33B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamstraat 33B
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 369.130[ € 350.674 – € 387.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamstraat 33B adviseren wij in een bod van € 408.217, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.130 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.182+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.217+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.628+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamstraat 33B zal in bij een vraagprijs van € 369.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamstraat 33B in Haarlem bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.182
Verwachte verkoopprijs€ 408.217
Verwachte vraagprijs€ 369.130
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 150Q, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 150Q
2011 · 93 m²
€ 602.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.182 is Amsterdamstraat 33B een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamstraat 33B in Haarlem.

Wat is Amsterdamstraat 33B in Haarlem waard?
Amsterdamstraat 33B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.182 (bandbreedte € 341.600 – € 434.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 33B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamstraat 33B in Haarlem is in oktober 2026 € 369.130 (bandbreedte € 350.674 – € 387.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamstraat 33B in Haarlem?
Voor Amsterdamstraat 33B adviseren wij een bod van € 408.217 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamstraat 33B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamstraat 33B in Haarlem bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamstraat 33B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamstraat 33B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamstraat 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamstraat 33B ligt rond € 388.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamstraat 33B?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.