Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 31

2032PW Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.361
+5,1%
[ € 328.558 – € 418.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.843[ € 337.101 – € 372.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.846[ € 372.160 – € 411.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.361 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.95412 maanden +5,1%
+€ 4.18512 mnd vs. NL +1,2%
Haarlemmermeerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.361 voor Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.846. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.361.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 31
€ 392.846[ € 372.160 – € 411.334 ]
Verkoper houdt over€ 387.275−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.853+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 31
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 354.843[ € 337.101 – € 372.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 392.846, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.843 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.361+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.846+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.488+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.361
Verwachte verkoopprijs€ 392.846
Verwachte vraagprijs€ 354.843
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.361 is Haarlemmermeerstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem.

Wat is Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem waard?
Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.361 (bandbreedte € 328.558 – € 418.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem is in oktober 2026 € 354.843 (bandbreedte € 337.101 – € 372.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem?
Voor Haarlemmermeerstraat 31 adviseren wij een bod van € 392.846 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 31 ligt rond € 373.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.