Huiswaardemeter

Woningwaarde Severijnsstraat 10

2032PZ Haarlem

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.127
+5,1%
[ € 365.312 – € 464.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.675[ € 375.891 – € 415.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.536[ € 412.728 – € 456.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Severijnsstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.127 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,4%
+€ 19.96312 maanden +5,1%
+€ 4.65412 mnd vs. NL +1,2%
Severijnsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.127 voor Severijnsstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severijnsstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.536. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.127.

Verwachte verkoopprijs Severijnsstraat 10
€ 435.536[ € 412.728 – € 456.174 ]
Verkoper houdt over€ 429.495−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.397+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severijnsstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Severijnsstraat 10
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 395.675[ € 375.891 – € 415.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severijnsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 435.536, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.675 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.127+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.536+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.313+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severijnsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severijnsstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severijnsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.127
Verwachte verkoopprijs€ 435.536
Verwachte vraagprijs€ 395.675
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Severijnsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Severijnsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severijnsstraat 10 in Haarlem.

Wat is Severijnsstraat 10 in Haarlem waard?
Severijnsstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.127 (bandbreedte € 365.312 – € 464.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severijnsstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Severijnsstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 395.675 (bandbreedte € 375.891 – € 415.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Severijnsstraat 10 in Haarlem?
Voor Severijnsstraat 10 adviseren wij een bod van € 435.536 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severijnsstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Severijnsstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severijnsstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severijnsstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severijnsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Severijnsstraat 10 ligt rond € 415.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severijnsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Severijnsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.