Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitgangstraat 131

2032RJ Haarlem

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.986
+4,4%
[ € 272.788 – € 347.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.309[ € 309.396 – € 341.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitgangstraat 131 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.986 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds juli +0,4%
+€ 12.97412 maanden +4,4%
+€ 2.48312 mnd vs. NL +0,8%
Vooruitgangstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.986 voor Vooruitgangstraat 131 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitgangstraat 131 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.309. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.986.

Verwachte verkoopprijs Vooruitgangstraat 131
€ 325.309[ € 309.396 – € 341.964 ]
Verkoper houdt over€ 320.481−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.965+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.481

Wat is de vraagprijs?

Vooruitgangstraat 131 in Haarlem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Vraagprijs Vooruitgangstraat 131
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 466.750[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitgangstraat 131 adviseren wij in een bod van € 325.309, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.986+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.309+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.574+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitgangstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitgangstraat 131 in Haarlem bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitgangstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.986
Verwachte verkoopprijs€ 325.309
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooruitgangstraat 137A, 2032RK Haarlem
Vooruitgangstraat 137A
1901 · 42 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 305.344
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.986 is Vooruitgangstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooruitgangstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem.

Wat is Vooruitgangstraat 131 in Haarlem waard?
Vooruitgangstraat 131 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.986 (bandbreedte € 272.788 – € 347.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem?
Vooruitgangstraat 131 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitgangstraat 131 in Haarlem?
Voor Vooruitgangstraat 131 adviseren wij een bod van € 325.309 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitgangstraat 131 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitgangstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitgangstraat 131 ligt rond € 309.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitgangstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Vooruitgangstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.