Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 213

2032RW Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.819
+5,1%
[ € 326.321 – € 415.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.578[ € 334.949 – € 370.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.004[ € 369.449 – € 408.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 213 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.819 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.83212 maanden +5,1%
+€ 4.15712 mnd vs. NL +1,2%
Herensingel 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.819 voor Herensingel 213 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 213 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.004. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.819.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 213
€ 390.004[ € 369.449 – € 408.338 ]
Verkoper houdt over€ 384.464−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.954+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 213 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 213
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 352.578[ € 334.949 – € 370.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 213 adviseren wij in een bod van € 390.004, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.578 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.819+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.004+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.504+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 213 zal in bij een vraagprijs van € 352.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 213 in Haarlem bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 213

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.819
Verwachte verkoopprijs€ 390.004
Verwachte vraagprijs€ 352.578
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.819 is Herensingel 213 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herensingel 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 213 in Haarlem.

Wat is Herensingel 213 in Haarlem waard?
Herensingel 213 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.819 (bandbreedte € 326.321 – € 415.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 213 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 213 in Haarlem is in oktober 2026 € 352.578 (bandbreedte € 334.949 – € 370.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 213 in Haarlem?
Voor Herensingel 213 adviseren wij een bod van € 390.004 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 213 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 213 in Haarlem bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 213 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 213 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 213 ligt rond € 370.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 213?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.