Huiswaardemeter

Woningwaarde Volhardingstraat 2A-25

2032SX Haarlem

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.593
+4,1%
[ € 290.042 – € 369.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.736[ € 330.073 – € 364.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.593 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds mei +0,4%
+€ 13.06312 maanden +4,1%
€ -36012 mnd vs. NL -0,1%
Volhardingstraat 2A-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.593 voor Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.736. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.593.

Verwachte verkoopprijs Volhardingstraat 2A-25
€ 345.736[ € 330.073 – € 364.817 ]
Verkoper houdt over€ 340.683−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.801+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.683

Wat is de vraagprijs?

Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Volhardingstraat 2A-25
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volhardingstraat 2A-25 adviseren wij in een bod van € 345.736, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.593+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.736+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.023+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volhardingstraat 2A-25 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volhardingstraat 2A-25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.593
Verwachte verkoopprijs€ 345.736
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.593 is Volhardingstraat 2A-25 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volhardingstraat 2A-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem.

Wat is Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem waard?
Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.593 (bandbreedte € 290.042 – € 369.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem?
Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem?
Voor Volhardingstraat 2A-25 adviseren wij een bod van € 345.736 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volhardingstraat 2A-25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volhardingstraat 2A-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Volhardingstraat 2A-25 ligt rond € 329.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volhardingstraat 2A-25?
Huishoudens in de buurt van Volhardingstraat 2A-25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.