Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 10

2032VE Haarlem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.824
+5,1%
[ € 353.605 – € 450.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.731[ € 363.594 – € 401.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.870[ € 399.953 – € 442.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.824 (€ 6.928 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.32312 maanden +5,1%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +1,2%
Betje Wolffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.824 voor Betje Wolffstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.870. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.824.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 10
€ 421.870[ € 399.953 – € 442.055 ]
Verkoper houdt over€ 415.979−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.457+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.599 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 10
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 382.731[ € 363.594 – € 401.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.599[ € 6.269 – € 6.929 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.870, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.731 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.824+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.870+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.964+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.824
Verwachte verkoopprijs€ 421.870
Verwachte vraagprijs€ 382.731
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.824 is Betje Wolffstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem.

Wat is Betje Wolffstraat 10 in Haarlem waard?
Betje Wolffstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.824 (bandbreedte € 353.605 – € 450.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 382.731 (bandbreedte € 363.594 – € 401.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 10 in Haarlem?
Voor Betje Wolffstraat 10 adviseren wij een bod van € 421.870 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 10 ligt rond € 401.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.