Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 48

2032VR Haarlem

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.750
+5,1%
[ € 680.900 – € 866.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.775[ € 706.586 – € 780.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.715[ € 769.472 – € 850.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.750 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,4%
+€ 37.20812 maanden +5,1%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +1,2%
Potgieterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.750 voor Potgieterstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.715. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 773.750.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 48
€ 806.715[ € 769.472 – € 850.470 ]
Verkoper houdt over€ 796.591−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.999+€ 18.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 48
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 743.775[ € 706.586 – € 780.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 806.715, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 743.775 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.750+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.715+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.051+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 743.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 773.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.750
Verwachte verkoopprijs€ 806.715
Verwachte vraagprijs€ 743.775
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 427.263
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.750 duidelijk in het hogere segment van Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 48 in Haarlem.

Wat is Potgieterstraat 48 in Haarlem waard?
Potgieterstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.750 (bandbreedte € 680.900 – € 866.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 743.775 (bandbreedte € 706.586 – € 780.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 48 in Haarlem?
Voor Potgieterstraat 48 adviseren wij een bod van € 806.715 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 48 ligt rond € 773.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.