Huiswaardemeter

Woningwaarde Liewegje 7A

2033AB Haarlem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 9.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.712
+5,1%
[ € 833.107 – € 1.060.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.891[ € 863.446 – € 954.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.107[ € 935.112 – € 1.033.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Liewegje 7A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.712 (€ 9.467 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,4%
+€ 45.52512 maanden +5,1%
+€ 10.61212 mnd vs. NL +1,2%
Liewegje 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.712 voor Liewegje 7A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liewegje 7A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.107. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.712.

Verwachte verkoopprijs Liewegje 7A
€ 986.107[ € 935.112 – € 1.033.546 ]
Verkoper houdt over€ 974.010−€ 12.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.979+€ 21.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liewegje 7A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.089 per m².

Verwachte vraagprijs Liewegje 7A
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 908.891[ € 863.446 – € 954.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.089[ € 8.634 – € 9.543 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liewegje 7A adviseren wij in een bod van € 986.107, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.891 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.712+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.107+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.412+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liewegje 7A zal in bij een vraagprijs van € 908.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liewegje 7A in Haarlem bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 946.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.630
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liewegje 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.712
Verwachte verkoopprijs€ 986.107
Verwachte vraagprijs€ 908.891
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiderpolder besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Zuiderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 581.629
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 22, 2033BE Haarlem
Charta 77-Vaart 22
1988 · 95 m²
€ 550.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 946.712 ligt Liewegje 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zuiderpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liewegje 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liewegje 7A in Haarlem.

Wat is Liewegje 7A in Haarlem waard?
Liewegje 7A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.712 (bandbreedte € 833.107 – € 1.060.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liewegje 7A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Liewegje 7A in Haarlem is in oktober 2026 € 908.891 (bandbreedte € 863.446 – € 954.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Liewegje 7A in Haarlem?
Voor Liewegje 7A adviseren wij een bod van € 986.107 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liewegje 7A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Liewegje 7A in Haarlem bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.630 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liewegje 7A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liewegje 7A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liewegje 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiderpolder is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Liewegje 7A ligt rond € 946.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liewegje 7A?
Huishoudens in de buurt van Liewegje 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuiderpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.