Woningwaarde Liewegje 26

2033AC Haarlem

499 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.283.922

+4,1%

[ € 1.129.851 – € 1.437.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.231.639[ € 1.170.057 – € 1.293.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.338.424[ € 1.269.512 – € 1.403.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Liewegje 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.922 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 50.88612 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.40212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Liewegje 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.922 voor Liewegje 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liewegje 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.338.424. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.922.

Verwachte verkoopprijs Liewegje 26

€ 1.338.424[ € 1.269.512 – € 1.403.145 ]

Verkoper houdt over€ 1.322.451−€ 15.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.367.342+€ 28.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.338.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.322.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liewegje 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.231.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Liewegje 26

Onder gem. in ParkwijkBoven gem.

€ 1.231.639[ € 1.170.057 – € 1.293.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]

Gem. vraagprijs in Parkwijk

€ 651.125[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liewegje 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.338.424, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.639 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.922+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.338.424+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.405.345+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liewegje 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.231.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liewegje 26 in Haarlem bedragen € 6.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 642.000€ 1.926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.279

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Liewegje 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte499 m²

Perceeloppervlakte550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.922

Verwachte verkoopprijs€ 1.338.424

Verwachte vraagprijs€ 1.231.639

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiderpolder→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiderpolder besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (19%)

D (14%)

E (14%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Zuiderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liewegje 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.922 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuiderpolder. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liewegje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liewegje 26 in Haarlem.

Wat is Liewegje 26 in Haarlem waard?

Liewegje 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.922 (bandbreedte € 1.129.851 – € 1.437.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiderpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Liewegje 26 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Liewegje 26 in Haarlem is in juni 2026 € 1.231.639 (bandbreedte € 1.170.057 – € 1.293.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Liewegje 26 in Haarlem?

Voor Liewegje 26 adviseren wij een bod van € 1.338.424 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Liewegje 26 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Liewegje 26 in Haarlem bedragen € 6.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Liewegje 26 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Liewegje 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liewegje 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiderpolder is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Liewegje 26 ligt rond € 1.283.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Liewegje 26?

Huishoudens in de buurt van Liewegje 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuiderpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.