Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixplein 2, 2033WH Haarlem

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 2

2033WH Haarlem

Te koop
405 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.387.253
+5,1%
[ € 2.100.783 – € 2.673.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.483.477[ € 2.368.540 – € 2.617.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.387.253 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.784Sinds september +0,4%
+€ 114.79812 maanden +5,1%
+€ 26.76012 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Beatrixplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.387.253 voor Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.483.477. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.387.253.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 2
€ 2.483.477[ € 2.368.540 – € 2.617.860 ]
Verkoper houdt over€ 2.454.909−€ 28.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.535.297+€ 51.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.483.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.454.909

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem staat in te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixplein 2
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 2 adviseren wij in een bod van € 2.483.477, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.387.253+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.483.477+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.607.651+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem bedragen € 11.965 per maand bij een woningwaarde van € 2.387.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.674
OZB€ 134
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.202.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.387.253
Verwachte verkoopprijs€ 2.483.477
Vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liewegje 26, 2033AC Haarlem
Liewegje 26
1963 · 499 m²
€ 1.293.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.387.253 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem.

Wat is Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem waard?
Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.387.253 (bandbreedte € 2.100.783 – € 2.673.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem?
Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem?
Voor Prinses Beatrixplein 2 adviseren wij een bod van € 2.483.477 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem bedragen € 11.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.387.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.674 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 114.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 2 ligt rond € 2.387.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.