Woningwaarde Pal Maleterweg 94

2033BV Haarlem

85 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.606Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.513

+5,1%

[ € 419.331 – € 533.695 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.076[ € 431.372 – € 476.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.059[ € 474.078 – € 523.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Pal Maleterweg 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.513 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.91512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Pal Maleterweg 94

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.513 voor Pal Maleterweg 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pal Maleterweg 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.059. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.513.

Verwachte verkoopprijs Pal Maleterweg 94

€ 500.059[ € 474.078 – € 523.981 ]

Verkoper houdt over€ 493.308−€ 6.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.210+€ 12.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pal Maleterweg 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Pal Maleterweg 94

Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.

€ 454.076[ € 431.372 – € 476.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord

€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pal Maleterweg 94 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.059, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.076 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.513+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.059+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.062+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pal Maleterweg 94 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pal Maleterweg 94 in Haarlem bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330

OZB€ 27

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pal Maleterweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.513

Verwachte verkoopprijs€ 500.059

Verwachte vraagprijs€ 454.076

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.080 kWh/jr)Elektriciteit(2.080 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (41%)

C (23%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pal Maleterweg 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pal Maleterweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pal Maleterweg 94 in Haarlem.

Wat is Pal Maleterweg 94 in Haarlem waard?

Pal Maleterweg 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.513 (bandbreedte € 419.331 – € 533.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pal Maleterweg 94 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Pal Maleterweg 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 454.076 (bandbreedte € 431.372 – € 476.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Pal Maleterweg 94 in Haarlem?

Voor Pal Maleterweg 94 adviseren wij een bod van € 500.059 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pal Maleterweg 94 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Pal Maleterweg 94 in Haarlem bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pal Maleterweg 94 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pal Maleterweg 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pal Maleterweg 94?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Pal Maleterweg 94 ligt rond € 476.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pal Maleterweg 94?

Huishoudens in de buurt van Pal Maleterweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.