De gemiddelde huizenprijs in Zuiderpolder-noord bedraagt in oktober 2026 € 498.385. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuiderpolder-noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.043Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.96612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.58712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Zuiderpolder-noord

Nederland

Duurste straten in Zuiderpolder-noord

De duurste straat in Zuiderpolder-noord is Corrie ten Boomstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 645.145. De meest betaalbare straat is Pal Maleterweg (€ 520.659).

Duurste straten in Zuiderpolder-noord

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Zuiderpolder-noord

StraatGem. huizenprijs

Teun de Jagerstraat€ 327.491
Diakenhuisweg€ 419.386
Charta 77-Vaart€ 446.860
Solidarnoscstraat€ 465.109
Pal Maleterweg€ 520.659

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderpolder-noord?

Overbieden in Zuiderpolder-noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuiderpolder-noord bedraagt € 5.417 per m².

Is Zuiderpolder-noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.385 (€ 5.216 per m²) is Zuiderpolder-noord in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuiderpolder-noord

BetaalbaarDuur

€ 498.385[ € 409.028 – € 589.862 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 498.385 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderpolder-noord?

In Zuiderpolder-noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 452.923 (€ 4.923 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuiderpolder-noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuiderpolder-noord

Nederland

Verdeling woningtype

Zuiderpolder-noord

Nederland

Woningen te koop in Zuiderpolder-noord

Veelgestelde vragen over Zuiderpolder-noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderpolder-noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuiderpolder-noord, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Zuiderpolder-noord ligt in oktober 2026 op € 498.385. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.417 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuiderpolder-noord zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuiderpolder-noord, Haarlem?

De woningmarkt in Zuiderpolder-noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 498.385, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderpolder-noord?

In Zuiderpolder-noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 452.923 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 498.385. Overbieden is de norm in Zuiderpolder-noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuiderpolder-noord duur om te wonen?

Zuiderpolder-noord is een van de betaalbaarste buurten in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 498.385. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuiderpolder-noord?

De duurste straat in Zuiderpolder-noord is Corrie ten Boomstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 645.145. Andere dure straten zijn Amnesty Internationalweg (€ 611.946) en Rudolf Slanskystraat (€ 586.458). De meest betaalbare straat is Pal Maleterweg (€ 520.659).

Is Zuiderpolder-noord veilig?

Zuiderpolder-noord heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuiderpolder-noord als woonbuurt.