Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solidarnoscstraat 2, 2033BN Haarlem

Woningwaarde Solidarnoscstraat 2

2033BN Haarlem

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.636
+4,1%
[ € 455.520 – € 579.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.468[ € 468.795 – € 518.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.987[ € 514.737 – € 568.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Solidarnoscstraat 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.636 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,4%
+€ 20.51612 maanden +4,1%
€ -56512 mnd vs. NL -0,1%
Solidarnoscstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.636 voor Solidarnoscstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solidarnoscstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.987. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.636.

Verwachte verkoopprijs Solidarnoscstraat 2
€ 542.987[ € 514.737 – € 568.919 ]
Verkoper houdt over€ 535.764−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.997+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solidarnoscstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Solidarnoscstraat 2
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 493.468[ € 468.795 – € 518.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 651.125[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solidarnoscstraat 2 adviseren wij in een bod van € 542.987, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.468 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.636+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.987+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.136+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solidarnoscstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solidarnoscstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 517.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solidarnoscstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.636
Verwachte verkoopprijs€ 542.987
Verwachte vraagprijs€ 493.468
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (42%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 577.176
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 585.511
Straatbeeld van Solidarnoscstraat 67, 2033BW Haarlem
Solidarnoscstraat 67
1991 · 72 m²
€ 397.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.636 zit Solidarnoscstraat 2 in het middensegment van Zuiderpolder-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Solidarnoscstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem.

Wat is Solidarnoscstraat 2 in Haarlem waard?
Solidarnoscstraat 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.636 (bandbreedte € 455.520 – € 579.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem is in juni 2026 € 493.468 (bandbreedte € 468.795 – € 518.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Solidarnoscstraat 2 in Haarlem?
Voor Solidarnoscstraat 2 adviseren wij een bod van € 542.987 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solidarnoscstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solidarnoscstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Solidarnoscstraat 2 ligt rond € 517.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solidarnoscstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Solidarnoscstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.