Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solidarnoscstraat 67, 2033BW Haarlem

Woningwaarde Solidarnoscstraat 67

2033BW Haarlem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.059
+4,4%
[ € 352.932 – € 449.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.161[ € 363.053 – € 401.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.891[ € 398.995 – € 440.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Solidarnoscstraat 67 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.059 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,4%
+€ 16.78512 maanden +4,4%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +0,8%
Solidarnoscstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.059 voor Solidarnoscstraat 67 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solidarnoscstraat 67 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.891. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.059.

Verwachte verkoopprijs Solidarnoscstraat 67
€ 420.891[ € 398.995 – € 440.995 ]
Verkoper houdt over€ 415.011−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.459+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solidarnoscstraat 67 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Solidarnoscstraat 67
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 382.161[ € 363.053 – € 401.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 569.286[ € 325.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solidarnoscstraat 67 adviseren wij in een bod van € 420.891, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.161 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.059+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.891+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.936+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solidarnoscstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 382.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solidarnoscstraat 67 in Haarlem bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solidarnoscstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.059
Verwachte verkoopprijs€ 420.891
Verwachte vraagprijs€ 382.161
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solidarnoscstraat 2, 2033BN Haarlem
Solidarnoscstraat 2
1990 · 104 m²
€ 521.629
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 581.629
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.059 is Solidarnoscstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder-noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Solidarnoscstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem.

Wat is Solidarnoscstraat 67 in Haarlem waard?
Solidarnoscstraat 67 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.059 (bandbreedte € 352.932 – € 449.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem is in augustus 2026 € 382.161 (bandbreedte € 363.053 – € 401.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Solidarnoscstraat 67 in Haarlem?
Voor Solidarnoscstraat 67 adviseren wij een bod van € 420.891 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solidarnoscstraat 67 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solidarnoscstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Solidarnoscstraat 67 ligt rond € 401.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solidarnoscstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Solidarnoscstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.