Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendestraat 4

2033CA Haarlem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.300
+5,1%
[ € 576.664 – € 733.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.246[ € 595.884 – € 658.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.608[ € 648.918 – € 717.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendestraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.300 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,4%
+€ 31.51212 maanden +5,1%
+€ 7.34612 mnd vs. NL +1,2%
Salvador Allendestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.300 voor Salvador Allendestraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendestraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.300.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendestraat 4
€ 684.608[ € 648.918 – € 717.224 ]
Verkoper houdt over€ 675.827−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.450+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendestraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendestraat 4
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 627.246[ € 595.884 – € 658.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendestraat 4 adviseren wij in een bod van € 684.608, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.246 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.300+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.608+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.838+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 627.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendestraat 4 in Haarlem bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 655.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.300
Verwachte verkoopprijs€ 684.608
Verwachte vraagprijs€ 627.246
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mohammed Hattastraat 20, 2033CJ Haarlem
Mohammed Hattastraat 20
1988 · 122 m²
€ 648.440
Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.300 ligt Salvador Allendestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem.

Wat is Salvador Allendestraat 4 in Haarlem waard?
Salvador Allendestraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.300 (bandbreedte € 576.664 – € 733.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 627.246 (bandbreedte € 595.884 – € 658.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendestraat 4 in Haarlem?
Voor Salvador Allendestraat 4 adviseren wij een bod van € 684.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendestraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendestraat 4 ligt rond € 655.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.