Huiswaardemeter

Woningwaarde Emiliano Zapataplein 20

2033CB Haarlem

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.660
+5,1%
[ € 431.781 – € 549.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.484[ € 444.110 – € 490.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.984[ € 488.077 – € 539.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.660 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.59512 maanden +5,1%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,2%
Emiliano Zapataplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.660 voor Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.984. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.660.

Verwachte verkoopprijs Emiliano Zapataplein 20
€ 514.984[ € 488.077 – € 539.453 ]
Verkoper houdt over€ 508.069−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.434+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Emiliano Zapataplein 20
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 467.484[ € 444.110 – € 490.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emiliano Zapataplein 20 adviseren wij in een bod van € 514.984, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.484 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.660+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.984+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.733+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emiliano Zapataplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 467.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emiliano Zapataplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.660
Verwachte verkoopprijs€ 514.984
Verwachte vraagprijs€ 467.484
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 390.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emiliano Zapataplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emiliano Zapataplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem.

Wat is Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem waard?
Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.660 (bandbreedte € 431.781 – € 549.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 467.484 (bandbreedte € 444.110 – € 490.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem?
Voor Emiliano Zapataplein 20 adviseren wij een bod van € 514.984 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emiliano Zapataplein 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emiliano Zapataplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Emiliano Zapataplein 20 ligt rond € 490.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emiliano Zapataplein 20?
Huishoudens in de buurt van Emiliano Zapataplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.