Huiswaardemeter

Woningwaarde Emiliano Zapataplein 7

2033CB Haarlem

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.089
+5,1%
[ € 425.118 – € 541.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.573[ € 437.544 – € 483.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.706[ € 480.423 – € 530.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.089 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.23112 maanden +5,1%
+€ 5.41612 mnd vs. NL +1,2%
Emiliano Zapataplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.089 voor Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.706. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.089.

Verwachte verkoopprijs Emiliano Zapataplein 7
€ 506.706[ € 480.423 – € 530.995 ]
Verkoper houdt over€ 499.882−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.990+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Emiliano Zapataplein 7
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 460.573[ € 437.544 – € 483.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emiliano Zapataplein 7 adviseren wij in een bod van € 506.706, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.573 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.089+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.706+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.041+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emiliano Zapataplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emiliano Zapataplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.089
Verwachte verkoopprijs€ 506.706
Verwachte vraagprijs€ 460.573
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 390.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emiliano Zapataplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emiliano Zapataplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem.

Wat is Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem waard?
Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.089 (bandbreedte € 425.118 – € 541.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 460.573 (bandbreedte € 437.544 – € 483.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem?
Voor Emiliano Zapataplein 7 adviseren wij een bod van € 506.706 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emiliano Zapataplein 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emiliano Zapataplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Emiliano Zapataplein 7 ligt rond € 483.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emiliano Zapataplein 7?
Huishoudens in de buurt van Emiliano Zapataplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.