Huiswaardemeter

Woningwaarde Mohammed Hattastraat 12

2033CJ Haarlem

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.384
+5,1%
[ € 572.338 – € 728.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.951[ € 591.803 – € 654.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.025[ € 643.882 – € 711.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.384 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,4%
+€ 31.27612 maanden +5,1%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +1,2%
Mohammed Hattastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.384 voor Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.384.

Verwachte verkoopprijs Mohammed Hattastraat 12
€ 679.025[ € 643.882 – € 711.660 ]
Verkoper houdt over€ 670.306−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.756+€ 15.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Mohammed Hattastraat 12
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 622.951[ € 591.803 – € 654.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mohammed Hattastraat 12 adviseren wij in een bod van € 679.025, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.951 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.384+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.025+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.976+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mohammed Hattastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 622.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 650.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mohammed Hattastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.384
Verwachte verkoopprijs€ 679.025
Verwachte vraagprijs€ 622.951
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mohammed Hattastraat 20, 2033CJ Haarlem
Mohammed Hattastraat 20
1988 · 122 m²
€ 648.440
Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.384 ligt Mohammed Hattastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mohammed Hattastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem.

Wat is Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem waard?
Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.384 (bandbreedte € 572.338 – € 728.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 622.951 (bandbreedte € 591.803 – € 654.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem?
Voor Mohammed Hattastraat 12 adviseren wij een bod van € 679.025 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mohammed Hattastraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mohammed Hattastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mohammed Hattastraat 12 ligt rond € 650.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mohammed Hattastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mohammed Hattastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.