Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartinistraat 43

2033CP Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.834
+4,1%
[ € 367.694 – € 467.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.487[ € 416.576 – € 460.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartinistraat 43 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.834 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds mei +0,4%
+€ 16.56012 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
Kartinistraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.834 voor Kartinistraat 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartinistraat 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.834.

Verwachte verkoopprijs Kartinistraat 43
€ 438.487[ € 416.576 – € 460.426 ]
Verkoper houdt over€ 432.414−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.407+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.414

Wat is de vraagprijs?

Kartinistraat 43 in Haarlem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Kartinistraat 43
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 658.429[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartinistraat 43 adviseren wij in een bod van € 438.487, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.834+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.487+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.411+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartinistraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartinistraat 43 in Haarlem bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 417.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartinistraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.834
Verwachte verkoopprijs€ 438.487
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (18%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 386.998
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 387.095
Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 482.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.834 is Kartinistraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kartinistraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartinistraat 43 in Haarlem.

Wat is Kartinistraat 43 in Haarlem waard?
Kartinistraat 43 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.834 (bandbreedte € 367.694 – € 467.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Kartinistraat 43 in Haarlem?
Kartinistraat 43 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartinistraat 43 in Haarlem?
Voor Kartinistraat 43 adviseren wij een bod van € 438.487 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartinistraat 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kartinistraat 43 in Haarlem bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartinistraat 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartinistraat 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartinistraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kartinistraat 43 ligt rond € 417.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartinistraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kartinistraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.