Huiswaardemeter

Woningwaarde Kartinistraat 72

2033CR Haarlem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.512
+5,1%
[ € 311.091 – € 395.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.998[ € 319.198 – € 352.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.939[ € 352.395 – € 389.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartinistraat 72 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.512 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 17.00012 maanden +5,1%
+€ 3.96312 mnd vs. NL +1,2%
Kartinistraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.512 voor Kartinistraat 72 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartinistraat 72 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.939. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.512.

Verwachte verkoopprijs Kartinistraat 72
€ 371.939[ € 352.395 – € 389.489 ]
Verkoper houdt over€ 366.598−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.528+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartinistraat 72 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kartinistraat 72
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 335.998[ € 319.198 – € 352.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartinistraat 72 adviseren wij in een bod van € 371.939, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.512+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.939+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.536+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartinistraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 335.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartinistraat 72 in Haarlem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartinistraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.512
Verwachte verkoopprijs€ 371.939
Verwachte vraagprijs€ 335.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 390.081
Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.512 is Kartinistraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kartinistraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartinistraat 72 in Haarlem.

Wat is Kartinistraat 72 in Haarlem waard?
Kartinistraat 72 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.512 (bandbreedte € 311.091 – € 395.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartinistraat 72 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kartinistraat 72 in Haarlem is in oktober 2026 € 335.998 (bandbreedte € 319.198 – € 352.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartinistraat 72 in Haarlem?
Voor Kartinistraat 72 adviseren wij een bod van € 371.939 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartinistraat 72 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kartinistraat 72 in Haarlem bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartinistraat 72 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartinistraat 72 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartinistraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kartinistraat 72 ligt rond € 353.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartinistraat 72?
Huishoudens in de buurt van Kartinistraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.