Huiswaardemeter

Woningwaarde Sowetostraat 6

2033CV Haarlem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.914
+5,1%
[ € 501.524 – € 638.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.228[ € 516.067 – € 570.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.911[ € 566.642 – € 626.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Sowetostraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.914 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,4%
+€ 27.40612 maanden +5,1%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +1,2%
Sowetostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.914 voor Sowetostraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sowetostraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.911. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.914.

Verwachte verkoopprijs Sowetostraat 6
€ 597.911[ € 566.642 – € 626.287 ]
Verkoper houdt over€ 590.084−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.019+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sowetostraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Sowetostraat 6
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 543.228[ € 516.067 – € 570.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sowetostraat 6 adviseren wij in een bod van € 597.911, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.228 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.914+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.911+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.807+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sowetostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sowetostraat 6 in Haarlem bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 569.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sowetostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.914
Verwachte verkoopprijs€ 597.911
Verwachte vraagprijs€ 543.228
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mohammed Hattastraat 20, 2033CJ Haarlem
Mohammed Hattastraat 20
1988 · 122 m²
€ 648.440
Straatbeeld van Sutan Sjahrirstraat 14, 2033CL Haarlem
Sutan Sjahrirstraat 14
1990 · 100 m²
€ 486.321
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.914 zit Sowetostraat 6 in het middensegment van Zuiderpolder-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sowetostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sowetostraat 6 in Haarlem.

Wat is Sowetostraat 6 in Haarlem waard?
Sowetostraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.914 (bandbreedte € 501.524 – € 638.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sowetostraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sowetostraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 543.228 (bandbreedte € 516.067 – € 570.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Sowetostraat 6 in Haarlem?
Voor Sowetostraat 6 adviseren wij een bod van € 597.911 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sowetostraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sowetostraat 6 in Haarlem bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sowetostraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sowetostraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sowetostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Sowetostraat 6 ligt rond € 569.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sowetostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sowetostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.