Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 19

2033CZ Haarlem

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.876
+5,1%
[ € 1.232.771 – € 1.568.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.342[ € 1.390.230 – € 1.536.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.876 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +0,4%
+€ 67.36512 maanden +5,1%
+€ 15.70312 mnd vs. NL +1,2%
Strandwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.876 voor Strandwal 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.342. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.876.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 19
€ 1.457.342[ € 1.390.230 – € 1.536.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.061−€ 17.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.488.639+€ 31.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 19
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 664.563[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 19 adviseren wij in een bod van € 1.457.342, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.876+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.342+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.209+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 19 in Haarlem bedragen € 7.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.851
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.342
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mohammed Hattastraat 20, 2033CJ Haarlem
Mohammed Hattastraat 20
1988 · 122 m²
€ 648.440
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 390.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandwal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.876 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Strandwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 19 in Haarlem.

Wat is Strandwal 19 in Haarlem waard?
Strandwal 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.876 (bandbreedte € 1.232.771 – € 1.568.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 19 in Haarlem?
Voor Strandwal 19 adviseren wij een bod van € 1.457.342 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 19 in Haarlem bedragen € 7.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.851 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 67.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 19 ligt rond € 1.400.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 19?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.